Zapewne większość z Was, o ile nie każdy, zetknął się z tak zwanymi kwestiami spadkowymi.

            Część rodzin sprawy spadkowe przeprowadza na bieżąco i zajmuje się nimi niezwłocznie po śmierci spadkodawcy.

            Z mojej praktyki wynika jednak, że często zdarza się tak, iż sprawy spadkowe nie były prowadzone od wielu lat czy też pokoleń i jest w tym zakresie sporo do nadrobienia, uregulowania i szeroko pojętego wyprowadzenia kwestii spadkobrania.

            Wielokrotnie zdarza się tak, iż w księgach wieczystych założonych dla danej nieruchomości widnieją osoby dawno zmarłe, niestety nikt od wielu lat się tym nie interesował.

            Kwestia ta uwidacznia się często w sytuacji, w której pojawia się możliwość i wola sprzedaży danej nieruchomości.

            W takiej sytuacji rodzi się oczywiste pytanie – co można z tym zrobić, jak temu zaradzić i rozwiązać zaistniałą sprawę.

            Już na samym wstępnie pragnę wskazać, iż bez kompleksowego rozwiązania spraw właścicielskich – to znaczy przeprowadzenia postępowań spadkowych po osobach nieżyjących a uwidocznionych w księgach wieczystych, nie ma możliwości sprzedaży danej nieruchomości.

            W pierwszej kolejności chciałbym wskazać, iż zgodnie z obowiązującymi przepisami prawnymi spadek nabywa się z chwilą otwarcia spadku, którym to momentem jest śmierć spadkodawcy – stanowią o tym art 924 oraz 925 Kodeksu cywilnego – Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny, Dz.U. 1964 nr 16 poz. 93.

https://isap.sejm.gov.pl/isap.nsf/DocDetails.xsp?id=WDU19640160093

            Co ciekawa zgodnie z powyższym przepisem, spadek nabywa się z mocy samego prawa.

            Niestety jak to w prawie często bywa, trzeba dopełnić w powyższym zakresie określonych formalności – wielokrotnie to podkreślam, nic nie zrobi się bowiem samo.

            Jak zatem te wszystkie kwestie przeprowadzić, rozwiązać i co będzie do tego potrzebne?

            Otóż w chwili obecnej w obowiązującym stanie prawnym istnieją dwie możliwości przeprowadzenia postępowania spadkowego.

            Jedną z nich jest tak zwane poświadczenie dziedziczenia sporządzane u notariusza.

            Drugą natomiast postępowanie sądowe w przedmiocie stwierdzenia nabycia spadku.

            To co będzie potrzebne w obu powyższych wypadkach, niezależnie na jaką drogę się zdecydujecie, to odpisy aktów stanu cywilnego.

            Jak zapewne się domyślasz, są to skrócone odpisy aktów zgonu wszystkich spadkodawców.

            Dokumenty te są absolutnie niezbędne i stanowią punkt wyjścia do dalszych działań.      Powinieneś zatem pozyskać wszystkie akty zgonu osób zmarłych będących spadkodawcami, a po których zamierzasz prowadzić postępowania spadkowe.

            Samo powyższe, jakakolwiek niezbędne, jest jeszcze niewystarczające.

            Dodatkowo będziesz potrzebował innych aktów stanu cywilnego – aktów urodzenia wszystkich żyjących spadkobierców – innymi słowy wszystkich żyjących osób, wchodzących w krąg spadkobierców po zmarłych, po których postępowanie spadkowe będzie prowadzone.

            Dokumenty powyższe uzyskasz Urzędzie Stanu Cywilnego. W chwili obecnej z uwagi na cyfryzację / digitalizację zasobów, co do zasady możliwe jest uzyskanie odpisów w dowolnym urzędzie na terenie Polski.

            Czy to wszystko oraz jak będzie wyglądać samo postępowania oraz, na którą jego wersję się zdecydować – na te pytania postaram się odpowiedzieć w kolejnych spisach.

            Autorem niniejszego wpisu jest adw. Mateusz Stanisławek – partner w kancelarii Gałkowski, Raczek i Partnerzy Adwokaci i Radcy Prawni w Bielsku – Białej.

            Artykuł w żadnym wypadku nie stanowi porady prawnej w indywidualnej sprawie, lecz ma tylko i wyłącznie charakter czysto informacyjny.

            W celu uzyskania pomocy lub porady prawnej w Państwa konkretnej i indywidualnej sprawie, można skontaktować się z nasza kancelarią.